⭐ TERRENO COMERCIAL PREMIUM ÀS MARGENS DA CE-065 | MARANGUAPE-CE ⭐

Ativo Estratégico para Supermercado, Atacarejo ou Centro Comercial

Oportunidade única e estruturante para investidores e operadores do varejo que buscam alto fluxo, visibilidade máxima e crescimento sustentável em uma das regiões que mais se expandem no eixo Fortaleza–Região Metropolitana–Serra de Guaramiranga.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Margens da CE-065, principal corredor logístico e comercial da região

• Parada de transporte público em frente ao terreno

• Localizado na entrada principal do Loteamento Tulipas de Maranguape

• Região com intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores e visitantes

📐 INFORMAÇÕES DO TERRENO

• Área total: 3.361,70 m²

• Terreno com ruas no entorno, permitindo múltiplos acessos

• Topografia favorável para grandes implantações comerciais

• Documentação regular e matrícula individualizada

👥 MERCADO CONSUMIDOR CONSOLIDADO

• Município com mais de 105.000 habitantes

• Área de influência direta com aproximadamente 39.000 potenciais consumidores

• Região com novos empreendimentos residenciais em implantação

• Alto fluxo diário proveniente de distritos vizinhos e cidades do entorno

🏪 VOCAÇÃO COMERCIAL

Ativo ideal para:

✔ Supermercados e atacarejos

✔ Centros comerciais e strip malls

✔ Farmácias, clínicas, academias e serviços essenciais

✔ Operações que dependem de alto giro, visibilidade e conveniência

🚗 DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

• Região ainda carente de grandes operações comerciais estruturadas

• Distanciamento estratégico do Mix Mateus mais próximo, sem transporte público direto

• Forte tráfego nos fins de semana com destino à Serra de Guaramiranga

• Centro urbano com déficit de estacionamento, favorecendo polos comerciais periféricos

📈 POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Ativo com capacidade de se tornar polo comercial regional, oferecendo:

• Forte geração de fluxo recorrente

• Alta liquidez comercial

• Valorização imobiliária acelerada

• Excelente retorno no médio e longo prazo

📞 Mais informações, estudo de viabilidade e negociação direta sob consulta.

Ativo indicado para investidores, incorporadores e redes que pensam em expansão estratégica.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.