JOIA RARA NA PRAIA DO FUTURO | 11.000 M² FRENTE MAR NA ESQUINA DA AV. SANTOS DUMONT COM AV. DIOGUINHO

Uma área extraordinária em uma das posições mais estratégicas da orla de Fortaleza.

Apresentamos uma oportunidade imobiliária singular: terreno com aproximadamente 11.000 m², localizado na confluência de dois importantes eixos viários de Fortaleza — Avenida Santos Dumont e Avenida Dioguinho, em frente à Praça da Paz Dom Hélder Câmara, antiga Praça 31 de Março, na Praia do Futuro.

📍 Av. Dioguinho, 3.522 – Praia do Futuro – Fortaleza/CE

O TERRENO

Com dimensões aproximadas de 110 metros x 100 metros, a propriedade ocupa uma posição de elevada exposição e visibilidade, cercada por três vias:

Av. Dioguinho | Av. Santos Dumont | Rua Francisco Moreira

• Área total aproximada: 11.000 m²
• Área útil informada para edificação: 8.241,50 m²
• Dimensões aproximadas: 110 m x 100 m
• Terreno murado
• Esquina de elevada visibilidade
• Em frente à Praça Dom Hélder Câmara
• Proximidade imediata da orla
• Disponível para venda

A faixa não edificável existente na parte frontal, conforme informações disponíveis, poderá representar importante área complementar para estudo de paisagismo, lazer, circulação, estacionamento e integração do empreendimento, observadas as aprovações dos órgãos competentes.

UM TERRENO. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.

Mais do que uma área imobiliária, trata-se de um ativo com potencial para receber um projeto de grande escala e caráter emblemático para Fortaleza.

Entre as vocações que poderão ser estudadas:

Complexo de Uso Misto | Hotel ou Resort Urbano | Branded Residences | Condomínio de Alto Padrão | Open Mall | Centro Gastronômico | Complexo de Entretenimento e Lifestyle | Centro Empresarial | Campus Tecnológico | Infraestrutura Digital e Telecom

A viabilidade de cada utilização deverá ser submetida aos estudos técnicos, urbanísticos, ambientais e às respectivas aprovações legais.

FORTALEZA CONECTADA AO MUNDO

Existe ainda um diferencial que ultrapassa o mercado imobiliário tradicional.

Fortaleza ocupa posição estratégica na infraestrutura mundial de telecomunicações graças às conexões por cabos submarinos de fibra óptica, e a Praia do Futuro recebeu investimentos em estações de cabos e infraestrutura de data center.

Essa característica amplia a discussão sobre a vocação da região para empreendimentos ligados à economia digital, conectividade, tecnologia e infraestrutura de dados.

LOCALIZAÇÃO QUE NÃO SE REPLICA

Grandes terrenos podem existir.

Uma área de aproximadamente 11.000 m², próxima ao mar, em esquina estratégica, conectada à Avenida Santos Dumont e Avenida Dioguinho e diante de uma das principais praças da Praia do Futuro é uma condição imobiliária muito mais difícil de reproduzir.

É exatamente essa combinação que transforma o imóvel em uma oportunidade especialmente relevante para incorporadoras, fundos imobiliários, grupos hoteleiros, family offices, investidores institucionais e grandes grupos empresariais.

VALOR DE VENDA

R$ 55.000.000,00

IPTU informado: R$ 55.000,00*

Informações, áreas, índices construtivos, possibilidades de utilização e valores sujeitos à confirmação documental, análise urbanística e atualização.

INFORMAÇÕES E APRESENTAÇÃO DO ATIVO

Daniel de Maria

Especialista em Atendimento Premium

WhatsApp: (85) 9.9904-5007

Instagram: @daniel_dmaria

Atendimento reservado para investidores, incorporadoras e grupos empresariais.